日前，滁州7部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》；其主旨內(nèi)容是:嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為，保護(hù)居民剛性需求，引導(dǎo)理性消費(fèi)。

新政一出臺(tái)，激起千層浪。

認(rèn)真分析，滁州市此次出臺(tái)的政策是在原有寬松的基礎(chǔ)上做了適當(dāng)?shù)氖站o。相對(duì)于杭州等地直接限購(gòu)，滁州的限購(gòu)政策還是很寬松的。這樣的樓市政策，有利于滁州發(fā)展，有利于滁城壯大，有利于百姓購(gòu)房，也有利于擴(kuò)大滁州影響。本輪新政能夠引起廣泛的關(guān)注和討論，筆者認(rèn)為至少說(shuō)明了三個(gè)問(wèn)題。

滁州發(fā)展迅猛的“風(fēng)向標(biāo)”。滁州樓市新政的出臺(tái)，一掃滁州“鬼城”的謠傳。隨著明湖地塊的日益成熟，蘇滁園、科教城、水岸城、原創(chuàng)城等建設(shè)步伐加快，瑯琊山創(chuàng)5A景區(qū)和G328滁州繞城段開(kāi)通，城東世紀(jì)大道以北以東區(qū)域的規(guī)劃出爐，特別是滁寧軌道交通的啟動(dòng)、滬康高鐵的建設(shè)、滁州機(jī)場(chǎng)的選址，滁州的發(fā)展速度必將進(jìn)一步加快。如果任由房?jī)r(jià)增長(zhǎng)，等于把人口擠出滁州，優(yōu)勢(shì)全無(wú)，得不償失。此時(shí)出臺(tái)相關(guān)政策，確保城市人口集聚的“洼地”效應(yīng)，應(yīng)該說(shuō)非常及時(shí)非常必要也非常高明。而且，適度增加供地是樓市調(diào)控的重要手段。

滁州民生保障的“導(dǎo)航燈”。最近，總書(shū)記強(qiáng)調(diào)“政之所興在順民心，政之所廢在逆民心”，指出“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”。滁州市委市政府認(rèn)真貫徹中央精神，造福人民群眾。正如滁州市長(zhǎng)（主持市委工作）張祥安在接受安徽衛(wèi)視采訪時(shí)所說(shuō)：“要增強(qiáng)‘四個(gè)意識(shí)’，堅(jiān)定不移地維護(hù)以習(xí)近平同志為核心的黨中央權(quán)威，堅(jiān)定不移地貫徹落實(shí)好中央的各項(xiàng)決策部署。”

滁州打擊亂象的“殺手锏”。嚴(yán)厲打擊樓市亂象，必須出重拳。明眼人可看出，此次滁州樓市新政應(yīng)該說(shuō)劍指樓市亂象，《意見(jiàn)》明確進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范從業(yè)行為，重點(diǎn)查處違規(guī)預(yù)售、囤積房源、捂盤(pán)惜售等違法違規(guī)行為，及時(shí)查處“價(jià)外加價(jià)”以及高價(jià)車(chē)位等違反價(jià)格政策行為，嚴(yán)厲打擊“捆綁銷(xiāo)售”、發(fā)布和炒作虛假?gòu)V告宣傳信息、無(wú)證照經(jīng)營(yíng)、制造市場(chǎng)恐慌等行為。這些，都是老百姓歡迎的，希望能得到嚴(yán)格落實(shí)。

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